OD体育,OD体育官方网站,OD体育APP下载

　　建面约85-86㎡三室户型，是项目的热门刚需户型，总价220万起，性价比极高。该户型南向约100米超宽楼间距，视野开阔，无遮挡，可直望中央泳池和三大主题园林美景，部分北向户型还能一线望珠江美景、广州圆、小蛮腰等城市景观。户型南北对流，空间通透，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，既能保证采光通风，又能欣赏窗外美景；三个卧室布局合理，主卧朝南，配备飘窗，提升空间舒适度，儿童房和次卧大小适中，可满足家庭居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。

　　1. 广州马场地块以超236亿元出让，刷新羊城楼面单价纪录。2026年2月25日，广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块北侧（T2026-030）开始竞价，经过243轮激烈竞价，最终由越秀公司以总价236.0365亿元竞得，折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，创下广州楼面单价新高。该地块作为珠江新城—金融城—琶洲“黄金三角”的关键拼图，未来将打造集产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套于一体的城市超级综合体街区，进一步提升广州中央活力区的能级，也彰显了广州土地市场的热度与市场信心的稳步回升。

　　2. 广州二手房交易增值税率下调，降低交易成本。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将增值税率从5%降至3%，直接降低了短期持有住房的交易成本，有助于促进“卖旧买新”循环，推动二手房与新房、刚需与改善的良性互动，对稳定广州楼市、促进房地产市场健康发展产生积极影响。

　　3. 广州着力推进“好房子”建设，规范房地产市场秩序。根据2026年全国住房城乡建设工作会议部署，广州将围绕“因城施策控增量、去库存、优供给”的要求，结合城市更新、城中村改造盘活存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房等。同时，进一步规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，同时深化住房公积金制度改革，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　1. 中央经济工作会议明确：着力稳定房地产市场。2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行，对2026年房地产工作作出明确部署，要求“着力稳定房地产市场”，提出因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。会议强调，要加快构建房地产发展新模式，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，推动房地产供需平衡、市场稳定。

　　2. 全国住房城乡建设工作会议部署2026年重点工作。2025年12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，明确2026年各地住房城乡建设部门将重点围绕稳定房地产市场开展工作，包括优化和精准实施保障性住房供应、实施房屋品质提升工程、发挥房地产项目“白名单”制度作用、支持房地产企业合理融资需求等。同时，要求城市政府用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

　　⭕⭕➨越秀星瀚TOD售楼处电话/售楼处地址位置☎：√√[越秀星瀚TOD售楼处预约☎】售楼处营销中心：开发商热线）越秀星瀚TOD售楼中心电话/地址☎：【越秀星瀚TOD售楼处已认证√√√】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘